我們在剛剛拿到新房之前是一定要對新房進行收房工作，只有這樣我們才能放心入住。另外收房驗收也是每個家庭都會做的，對于精裝房收樓注意事項有哪些呢？以及我們居室新房收房有沒有時間限制呢？下面就讓小編具體給大家介紹一下吧！順便說說交房業(yè)主假如不收房的話會有怎樣的結果呢？

一、收樓要交什么費用

1、收樓需要繳納一年的物業(yè)費。

2、另外收樓還需要繳納本年度的供暖費用。

3、其次我們還需要繳納公共維修基金。

4、對于居室的面積的補差費用，費用是多退少補。

5、對于一些開發(fā)商需要辦理的契稅也可以提前交給開發(fā)商，主要是以合同為主。

6、另外需要開發(fā)商幫助代辦產權證和契稅的話就需要繳納代辦費，一般價格是在600元。

注：以上價格均來源于網絡，僅供參考！

二、精裝房收樓注意事項有哪些

1、首先要看“備案”留“兩書”

我們在新房入住的時候，業(yè)主需要向開發(fā)商要求相關的備案文書的復印件，這樣也可以確認該項目是不是一項合法的建筑，需要向開發(fā)商提供《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。

2、衛(wèi)生間驗收要不滲漏

我們在驗收衛(wèi)生間的時候，一定要檢查一下衛(wèi)生間地面是不是出現滲漏，可以使用塑料袋裝滿啥子并且放在地漏上面，并且在衛(wèi)生間蓄一些水，這樣也能看出其地面是否出現滲漏以及其頂部出現滲漏。

3、驗收門窗是否靈活

我們在驗收的時候，可以驗收一下門窗開啟是不是很靈活，另外我們也可以把門窗關起來聽聽它的隔音效果是不是很好，另外也要了解窗戶的密封程度是不是很好。

4、查看墻面是否空裂

對于居室墻面的抹灰和地面的裝飾層也要看一下墻面是不是出現空裂的情況，可以使用小錘輕輕敲一下，假如有“空空”的聲音，就說明這個墻面是有問題的。

5、查看陽臺是否有裂縫

另外我們居室墻面的裂縫很多都不是結構裂縫，因此在很大程度上會影響居室美觀，不過很多居室結構問題都會出現在陽臺，假如陽臺和房間出現裂縫的話，就說明陽臺會出現斷裂。

6、電路驗收很重要

對于居室的電路，我們應該檢查一下居室中的燈具和室內各個插座是否方便我們控制，另外居室內有分閘的話，需要檢查一下各個分閘是不是能夠控制各分支線路。

三、新房收房有時間限制嗎

1、其實對于居室新房收房來說，一般開發(fā)商會在十幾天前掛號和*的*來通知業(yè)主，，另外我們不要在前兩天去收房，因為那幾天收房的人比較多。

2、另外我們居室驗收房子的時間是在2一3小時，另外收房的時候應該*在大雨過后的幾天進行驗收，這樣也能更好的看出居室是不是出現漏水。

四、交房業(yè)主不收房的后果

對于業(yè)主沒有及時進行收房的話，從交付之日起到實際繳費期間，我們應該根據中國人民銀行固定資產貸款利率支付違約金。

假如業(yè)主因為自身原因不收房的話，開發(fā)商就會默認業(yè)主是同意收房的，并且會收取物業(yè)費，因此即使沒有辦理收房手續(xù)還是要支付物業(yè)費的。

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