如今，越來越多的人都想在自己的家鄉(xiāng)或者是自己喜愛的城市買一間屬于自己的房子?？墒牵糠秩擞捎诮?jīng)濟(jì)能力有限，無法購買新房，只能選擇二手房。其實(shí)，二手房也是不錯(cuò)的，只要后期根據(jù)自己的想法裝修一番，也能成為正兒八經(jīng)的新房。然而，買家在收二手房時(shí)一定要仔細(xì)和謹(jǐn)慎，以免出紕漏。那么下面小編就來給大家具體說說二手房收房要注意什么，感興趣的朋友一起看看吧！

一、二手房收房檢查清單

1、檢查附送物品清單

收房時(shí)，買家應(yīng)該檢查簽合同時(shí)注明的附送物品數(shù)量是否正確，還要核對一些家電產(chǎn)品的型號以及牌子等是否與合同中列舉的內(nèi)容相符。

2、檢查室內(nèi)物品質(zhì)量問題

收房時(shí)，買家還需要查看整個(gè)房屋的工程質(zhì)量，例如門窗、天花板、墻面以及地面的質(zhì)量等等；并檢查水電是否正常，以及用水管道是否暢通等等。另外，也要檢查室內(nèi)各項(xiàng)設(shè)備是否可以正常工作，如果不能，責(zé)任歸屬于前屋主。

3、檢查各項(xiàng)費(fèi)用是否結(jié)清

買家在收房時(shí)，還需要向原屋主確認(rèn)是否已經(jīng)結(jié)清了之前的水電費(fèi)、煤氣費(fèi)、*費(fèi)、電視費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)以及物業(yè)管理費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。如果發(fā)現(xiàn)有未結(jié)清的費(fèi)用，一定要讓原屋主將費(fèi)用結(jié)清。

4、檢查收房證明是否齊全

買家收房時(shí)要檢查驗(yàn)收樓盤交付使用的證件是否齊全，而且還需向原屋主了解維修基金等收房費(fèi)用是否曾經(jīng)繳納過，以免自己收了房之后產(chǎn)生一定損失。

5、檢查*是否齊全

買家在成功收房之后，通常都要辦理一些過戶手續(xù)。因此，買家要檢查過戶的稅單、有線電視、*、網(wǎng)絡(luò)等轉(zhuǎn)名手續(xù)的*是否齊全，以便于自己后期可以正常使用相關(guān)服務(wù)。

二、二手房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

二手房買賣中牽扯到戶口是否遷出的問題，這個(gè)問題極易導(dǎo)致糾紛的發(fā)生。因此，買家可以在房屋交接日的前*到相關(guān)部門查閱賣家的戶口是否已經(jīng)遷出。另外，收了鑰匙、結(jié)清了尾款，并不代表收房完成了。此時(shí)，買賣雙方還一定不能忘記簽署《房屋交接書》。這份協(xié)議明確了由于交房時(shí)間產(chǎn)生爭議之后，買賣雙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任，所以是有必要簽訂的。

以上就是關(guān)于二手房驗(yàn)收需謹(jǐn)慎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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