1、我們國(guó)家還沒(méi)有開(kāi)始征收遺產(chǎn)稅；
2、房地產(chǎn)繼承過(guò)戶(hù)不需要辦理交易手續(xù)，也不需要樓上的都市居士說(shuō)的進(jìn)行評(píng)估，只要辦理繼承變更手續(xù)。實(shí)際步驟：
(1)辦理繼承公證;
(2)持公證書(shū)、身份證和原來(lái)的房地產(chǎn)權(quán)屬證明到房地產(chǎn)交易所辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，100元/套，印花稅5元。
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不繳納商品住宅維修基金的,房地產(chǎn)管理局(房管局)將不予辦理立契過(guò)戶(hù)手續(xù)和權(quán)屬登記手續(xù)。
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1持有房地產(chǎn)證的房屋出售，交易當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，并申報(bào)成交價(jià)格，到市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理交易過(guò)戶(hù)和登記手續(xù)，購(gòu)房者領(lǐng)取房地產(chǎn)證。2土地證過(guò)戶(hù)費(fèi)用若屬抵押(按揭)購(gòu)房，在辦理交易過(guò)戶(hù)同時(shí)辦理抵押登記，核發(fā)《房地產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證》給銀行。
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