你看看你現在的樣子

土地證的全稱叫做《集體土地使用證》，農村土地的所有權歸村集體所有，村民只擁有使用權。由此看來您在農村的房子盡管屬于您的私人財產，不過土地的所有權歸村里，假如你的戶口已遷出就不是該村的村民，不能擁有該村的土地使用權，也就不能辦理該村的土地證。假如你想辦理土地證的話，只能把你的戶口（應該是農業(yè)戶口）遷回該村才能辦理。

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富士達自行車

沒有土地證你連修都不會讓你修,真不知道你是怎么拿到房產證的。房產證是依照土地證來辦理的。你的是宅基地房屋嗎假如是,則兩證應該都在的情況下才能過戶,而且對方也應該是本村農業(yè)戶口的村民才可以。

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失心失人

房改房土地證過戶流程主要是土地證過戶分為普通商品房原土地證轉讓過戶和劃撥土地過戶，土地來源不同，土地證過戶流程和過戶費用是不同的。劃撥性質（如房改房）的土地證過戶費用需要補齊3%的土地出讓金，假如是二手房土地證過戶只需繳納手續(xù)費。

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調兒啷當

農村房屋買賣主要是指以農村房屋為標的物進行的交易活動。農村房屋買賣是需要具備一定條件的，除了滿足國家規(guī)定的基本條件外，房屋買賣的雙方也應該具備相應的身份標準，比如應該是*******公民等。需要關注的是此類房屋買賣的問題常出現在合同上，買賣合同的效力認定是*常見的問題之一。

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不說了開口

首先你說的“農村土地”是“農村宅基地”還是“集體建設用地”？農村集體土地的房產辦理過戶手續(xù)應該符合兩個條件：一是過戶雙方都為農業(yè)戶口；二是雙方戶籍同在一個村并屬于同一經濟組織成員。假如你的情況符合條件，可以在辦好該房屋的房產證后，前往公證處辦理公證手續(xù)，然后憑公證文書和房產證、土地證以及兩人戶籍在同一個村以及同一經濟組織的相關證明，申請辦理房產證過戶手續(xù)。對于農村房產的過戶，現在還應該進行事先公告。另外，辦理好房產證過戶后，該網友即可向國土部門申請辦理土地證過戶手續(xù)。

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