您好，沒有房產證不是不能貸款，而是不能交易，就是說你不能買。如果是產權證沒下來，你可以問一下他是不是已經備案了，如果已經備案了，那么只能等產權證出來才能交易。如果沒有備案，那你可以走更名的手續(xù)，就是把*改成你的名字。如果不是商品房，那么沒有產權證，是不可能貸款的，因為，銀行要用產權證做抵押。
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你好，房產證沒下來是不可以賣房的。因為一般沒有房產證也就代表著這房子沒有法律效率，不會得到法律的認可的，其次就是購房者會計較沒有房產證是不會接受的，房子也是賣不出去的，希望我的回答能夠幫到你。
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