商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種。
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只簽了商品房預售合同還不行，開發(fā)商要去房產局備案，然后回來一張備案證明，這張證明上有個房屋代碼，用這個代碼可以在房產局查到這套房子是在誰名下的。如果這個沒問題的話其他的就沒什么了。*怕的就是怕開發(fā)商跑路。
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