阿里巴巴創(chuàng)始人馬云在前幾年就說過，八年以后房?jī)r(jià)如蔥，未來*的東西可能就是房子。此言一出，給不少買不起房的朋友們吃了顆定心丸。但是近日網(wǎng)絡(luò)盛傳馬云改口房?jī)r(jià)，對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，認(rèn)為未來10后房?jī)r(jià)上漲7倍？這個(gè)說法是真的嗎？

2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)

對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)來說，要看整個(gè)房?jī)r(jià)發(fā)展的趨勢(shì)。2016年管理層確立了“房住不炒”的原則，出臺(tái)了一系列房產(chǎn)調(diào)控政策，但一線城市高位橫盤，不少二、三線城市圍繞著“棚改政策”出現(xiàn)了“井噴”式的上漲。

2018年10月份開始，調(diào)控政策似乎見到了效果，但劇情又琢磨不定，針對(duì)某些開發(fā)商為回籠*下調(diào)房款，各地紛紛出現(xiàn)了“房鬧”現(xiàn)象，央媒兩次在關(guān)鍵時(shí)刻提出：“既不愿看到房?jī)r(jià)過快上漲，也不希望房地產(chǎn)市場(chǎng)過于冷清”的定調(diào)。說白管理層遇到了調(diào)控“進(jìn)退兩難”的境地。

民意迫切希望房?jī)r(jià)下調(diào)，管理層也不希望讓房地產(chǎn)擴(kuò)張?zhí)?，太依賴房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)，虹吸效應(yīng)，消費(fèi)傾向房產(chǎn)，致使汽車、零售等消費(fèi)能力下降；一味的加房產(chǎn)杠桿，就會(huì)使消費(fèi)者過度透支未來消費(fèi)能力，*終市場(chǎng)拉動(dòng)能力還是欠缺。如果任憑房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，調(diào)控政策必將前功盡棄。因而對(duì)于2019-2020年房?jī)r(jià)是漲還是跌來說，相對(duì)是平穩(wěn)發(fā)展，不會(huì)有太大的波動(dòng)。

馬云改口10后房?jī)r(jià)上漲7倍

至于網(wǎng)絡(luò)盛傳的，阿里巴巴總裁語言的10后房?jī)r(jià)上漲7倍，這和早期馬云認(rèn)為的“未來房?jī)r(jià)如蔥”觀點(diǎn)大不相同，那么究竟馬云改口房?jī)r(jià)一事是怎么回事呢？

從現(xiàn)實(shí)角度看，未來房?jī)r(jià)上漲十倍是不現(xiàn)實(shí)的，目前房?jī)r(jià)如此之高。假如未來二三線城市房?jī)r(jià)上漲7倍，那10年之后二線城市的房?jī)r(jià)全都上10萬，馬云所在的杭州均價(jià)至少要漲到21萬，相當(dāng)于年復(fù)合增長率要達(dá)到53%，這個(gè)明顯是不可能的。而對(duì)于這一觀點(diǎn)怎么來的，顯然也不可能是出自阿里巴巴總裁馬云之口，不過是網(wǎng)絡(luò)謠言。

2019房?jī)r(jià)會(huì)跌嗎

那么未來房?jī)r(jià)會(huì)如何走呢？相信*已經(jīng)非常明確了，那就是“穩(wěn)中有跌”，這種結(jié)論的根據(jù)有三點(diǎn)：

1、購房熱情降溫，無論是新房還是二手房都會(huì)迎來低潮，供需逆轉(zhuǎn)，大城市房?jī)r(jià)或有可能穩(wěn)住，但一些名不見經(jīng)傳的小城市恐怕要迎來*回調(diào)了；

2、房企本身會(huì)對(duì)售價(jià)進(jìn)行調(diào)整，這是必然趨勢(shì)，事實(shí)上恒大的全國樓盤88折促銷，*74折已經(jīng)傳得沸沸揚(yáng)揚(yáng)，這或?qū)⑹情_啟房企年末大降價(jià)的導(dǎo)火索；

3、大的建安成本土地降價(jià)了，房?jī)r(jià)豈有不跟著回調(diào)的道理呢？

注：以上觀點(diǎn)采集于網(wǎng)絡(luò)，真實(shí)有效性有待考證，僅供大家參考。

以上就是關(guān)于2019-2020年房?jī)r(jià)預(yù)測(cè)，馬云改口房?jī)r(jià)10后房?jī)r(jià)上漲7倍的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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