房價(jià)這么高國家不怕嗎？2019房價(jià)走勢*消息，或?qū)⒏淖円酝謩荩?/h1>

2019-03-08 17:45:42

來源：齊裝網(wǎng)

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在中國人的傳統(tǒng)觀念中，有了屬于自己的房子才算是有一個(gè)家，這樣才會(huì)讓自己有了歸屬感。在這種思想的影響下，買房也和結(jié)婚掛鉤，房子變成了結(jié)婚的硬件條件。

隨著經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展，買房的人越來越多，房價(jià)也水漲船高，很多人都在為了買房努力工作。但是經(jīng)過2017年和2018年兩年的政府調(diào)控，穩(wěn)住了房價(jià)上漲的趨勢，并且隱隱有下降的勢頭。雖然房價(jià)穩(wěn)住了，但是原本對買房這件事十分熱切的人也因此猶豫了。他們大部分都會(huì)有這樣的顧慮：現(xiàn)在買房是否合適？買完后萬一房價(jià)降了沒有升值空間怎么辦？但是與此同時(shí)，他們又害怕現(xiàn)在不出手，過段時(shí)間房價(jià)回暖，那就得不償失了。而在2019年的今天，房價(jià)究竟是會(huì)回升還是保持平穩(wěn)，就讓小編來為大家分析一下。

在經(jīng)濟(jì)快速發(fā)展的現(xiàn)代社會(huì)，中國人的經(jīng)濟(jì)條件有了質(zhì)的提高，慢慢的更加追求物質(zhì)上的享受，尤其是從農(nóng)村走出來的那些人，他們在城市中工作與生活，大多數(shù)也都會(huì)選擇在城市中買房安家。而一些家庭條件并不富裕的家庭，更是努力攢錢，用自己的積蓄交首付，為了給自己的孩子更好的居住環(huán)境。在這不斷進(jìn)步的20年里，對買房這件事十分熱衷的人已經(jīng)基本實(shí)現(xiàn)了自己的愿望，而那些沒有買房的人對于房價(jià)的變化也并不關(guān)注，他們可能更佳希望改善現(xiàn)有居住條件，對于買房這件事本身也沒有很強(qiáng)烈的欲望，所以未來的購房人群并不會(huì)有之前那么迫切。

雖然有各種調(diào)控政策的影響，但是一線城市的房價(jià)并沒有下滑，只是保持穩(wěn)定發(fā)展，但是房產(chǎn)市場在二三線城市中卻是保持著活躍度。因?yàn)槎€城市的房價(jià)較一線城市來說要低很多，更加有發(fā)展空間，所以許多*者的*方向都在向這里轉(zhuǎn)變。

郁亮作為萬科的董事會(huì)主席，在集團(tuán)的講話中提到，房子只住不炒，雖然相信“觸底反彈”這種情況，但是現(xiàn)在到底是已經(jīng)觸底，還是在持續(xù)下降的路上，以及這種現(xiàn)象什么時(shí)候會(huì)結(jié)束，誰也不清楚。有兩個(gè)樓市信號從郁亮的這次講話中透露出來。

*，住宅全面短缺時(shí)代結(jié)束，政策層面堅(jiān)持“房住不炒”的基調(diào)。

在中國人固有思想的影響下，房產(chǎn)市場的熱度始終居高不下，正是因?yàn)橛惺袌?，所以一座座高樓大廈平地而起，從開發(fā)商拿到土地使用權(quán)再到建成樓房售賣，這中間的時(shí)間越來越短。但是經(jīng)過這么多年，這種現(xiàn)象已經(jīng)開始改變。在1978年，中國的城鎮(zhèn)居民的人均住房面積僅僅有3.6平方米，相當(dāng)于只有一張床的位置。截至2018年，中國人均住房面積已經(jīng)達(dá)到40.8平方米。在這40年里居住環(huán)境有了質(zhì)的飛躍。人均住房面積的增加也增加了一個(gè)現(xiàn)象：空置。由于有的人購買了兩套、三套甚至更多的房產(chǎn)，有一部分一直處于閑置的狀態(tài)。有一些機(jī)構(gòu)根據(jù)樓房亮燈率進(jìn)行空置率調(diào)查后，在網(wǎng)上公布，現(xiàn)有住房的空置率在百分之20左右，由此可見，現(xiàn)在的房產(chǎn)市場已經(jīng)沒有房子緊缺的問題，而現(xiàn)在*明顯的現(xiàn)象是房產(chǎn)過剩。

第二，房子的財(cái)富效應(yīng)已經(jīng)改變。

房產(chǎn)市場有這么迅速的發(fā)展，除了是社會(huì)不斷進(jìn)步，人口增長，更多的是由于房子已經(jīng)成為重要資產(chǎn)，所以才會(huì)形成買房熱這一現(xiàn)象。但是經(jīng)過各種官方發(fā)聲，強(qiáng)調(diào)房子“只住不炒”，政府出手穩(wěn)定房價(jià)，房子自然是去了其金融價(jià)值，一些抱著*心態(tài)的人也會(huì)逐漸退出房產(chǎn)市場，慢慢的就會(huì)有剛需的人能買得起房，理性購房，房產(chǎn)市場也會(huì)逐漸健康發(fā)展。

從郁亮的口中可以看出來，這些房地產(chǎn)商已經(jīng)認(rèn)清現(xiàn)在的形式，并且根據(jù)市場狀況進(jìn)行分析未來走勢，及時(shí)調(diào)整公司戰(zhàn)略，這也是為什么“活下去”成為了萬科集團(tuán)的2018年度發(fā)關(guān)鍵詞。

從以上種種分析來看，中國的房產(chǎn)市場已經(jīng)在樓市調(diào)控下不斷改進(jìn)，炒房這一現(xiàn)象正在成為過去式，所以對于*者來說要盡快認(rèn)清形勢，而對于買房是因?yàn)閯傂璧娜藖碚f，也可以放心出手了。

（文章轉(zhuǎn)載于——網(wǎng)易自媒體）

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