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新房子分下來之后就牽扯到房子的驗(yàn)收問題,這樣也是很多人都十分不清楚的一個(gè)問題,主要就是因?yàn)楹芏嗳硕疾涣私?而且也都不知道驗(yàn)收需要注意的事情有什么。接下來就根據(jù)怎么驗(yàn)收新房毛坯房,以及新房收房程序有哪些簡單介紹一下。
一、檢查房屋有無裂縫
首先要仔細(xì)查看房屋主臥及客廳露臺的地面和頂上有無裂縫,沒有裂縫好,如有裂縫,要看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,雖屬質(zhì)量問題,但基本不存在危險(xiǎn),修補(bǔ)后不會妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直,說明該房屋沉降嚴(yán)重,存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。其次要看露臺處的兩側(cè)墻面是否有裂縫,若有裂縫也屬嚴(yán)重的質(zhì)量問題。后看承重墻是否有裂縫,若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后,表示該房存在危險(xiǎn)隱患,對這類房屋,購買者一定不能抱僥幸心理。
二、檢查房屋有無傾斜
雖然檢測房屋的傾斜度需用專門的儀器,但購房者用目測的方法從四周不同角度,遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測也能基本上發(fā)現(xiàn)問題。有時(shí),可在房頂上用細(xì)繩拴上一重物,貼墻放下至墻腳,從四周檢查其傾斜程度。
三、檢查房屋有無滲漏
購房者要注意察看房屋的地面和頂層滲水情況,要仔細(xì)檢查房屋墻面是否有變色、起泡、脫皮、掉灰的現(xiàn)象,這些都是滲漏的跡象。還應(yīng)察看廚房、衛(wèi)生間、陽臺的頂部和管道接口是否滲漏。驗(yàn)收房屋盡量在下過大雨之后,可在交房之前要求物業(yè)公司工作人員一同前往,把廚房、衛(wèi)生間的水放一放,過兩天再來察看是否會滲漏。
四、供水、供電、煤氣、*線、閉路電視線是否暢通到位要檢查強(qiáng)電、弱電的垂直距離是否超過一米,距離達(dá)不到要求,日后會影響電視的收看效果。
以上就是關(guān)于房屋驗(yàn)收檢查重點(diǎn)在哪里的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。
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