住宅和公寓的區(qū)別

2020-12-19 08:54:55

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　　住宅和公寓的區(qū)別在哪里?如果我們選擇哪種房屋更適合自己呢?如果現(xiàn)在的你也是非常得迷茫，那么就請(qǐng)你認(rèn)真得閱讀下面文章內(nèi)容吧，或許等到你真正得了解這些之后，會(huì)有一個(gè)肯定的*。

住宅和公寓的區(qū)別

　　1、產(chǎn)權(quán)年限不同

　　房屋的產(chǎn)權(quán)年限其實(shí)是跟房子所在的土地性質(zhì)有關(guān)系的，出讓土地主要分為住宅性質(zhì)，商業(yè)性質(zhì)兩種，修建住宅和公寓所占的土地性質(zhì)是不一樣的，雖然房屋的使用沒(méi)有限制，可是土地產(chǎn)權(quán)的使用是有年限的，所謂的產(chǎn)權(quán)年限也就是指的土地使用年限，通常來(lái)講，普通住宅的使用權(quán)限通常為70年，公寓的使用權(quán)限根據(jù)所處地塊的用地類(lèi)別，有40年和50年兩種。

　　2、落戶(hù)規(guī)定不同

　　現(xiàn)在很多人買(mǎi)房子都會(huì)把戶(hù)口遷到房子的所在地，但并不是買(mǎi)了房子就可以遷戶(hù)口的，這也是購(gòu)買(mǎi)住宅和公寓不同的地方，公寓如果是在商業(yè)用地上建起的項(xiàng)目，是商業(yè)性質(zhì)，就不能辦理入戶(hù)，但住宅就不一樣了，只要滿(mǎn)足一定的條件，購(gòu)房者是可以解決戶(hù)口問(wèn)題的，不過(guò)這也跟當(dāng)?shù)氐恼哂嘘P(guān)系，大家在購(gòu)買(mǎi)房屋之前可以了解一下當(dāng)?shù)氐穆鋺?hù)政策。

　　3、水電費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同

　　住宅是滿(mǎn)足居民居住需求的，而公寓卻帶有明顯的商業(yè)屬性，所以住宅和公寓在水電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)上也是不一樣的，住宅屬于民用住房，水電費(fèi)按照民用水電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取，而公寓屬于商用住房，水電費(fèi)都是按照商業(yè)用水，用電的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)收取的，大家可別小看了這筆費(fèi)用，長(zhǎng)期累積下來(lái)，住宅的水電費(fèi)支出至少會(huì)比公寓的水電支出省下一半都不止。

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