可能目前有很多購房者在買房以后，不清楚具體要辦哪些手續(xù)，一般情況下，購買了房屋之后都是要辦理不動產(chǎn)登記的，那么，有的人可能會問不動產(chǎn)登記是什么意思？*近也有很多購房者在困惑，一直在咨詢，下面就帶大家具體的來看一看。

一、不動產(chǎn)登記是什么意思

不動產(chǎn)統(tǒng)一登記是將原來分散在土地、房屋、草原、林地等多個部門的不動產(chǎn)登記職責(zé)整合到一個部門，核發(fā)統(tǒng)一的不動產(chǎn)權(quán)證書。對城里人來說，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記，*直接的是房地統(tǒng)一。我們經(jīng)常說房地產(chǎn)，其實(shí)房產(chǎn)、地產(chǎn)是兩碼事兒。

按國際標(biāo)準(zhǔn)，只有地產(chǎn)，沒有房產(chǎn)，所謂的不動產(chǎn)是指地產(chǎn)及其上面的建筑物。因?yàn)樵谖锢硎澜纾挥型恋厥恰安粍印钡摹Ｒ虼耍粍赢a(chǎn)登記，讓土地管理部門“牽頭”做，還是有道理的。

二 、不動產(chǎn)登記的作用

1、規(guī)范市場

辦理不動產(chǎn)登記手續(xù)有相關(guān)的法律法規(guī)約束，這對于規(guī)范房產(chǎn)交易有很大的作用，通過《不動產(chǎn)登記辦法》的實(shí)施，明確了房屋登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格遵守的登記程序和履行的職責(zé)，為房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展指明了方向。

2、維護(hù)交易安全

有了不動產(chǎn)登記之后，房地產(chǎn)交易更加安全可靠一些了，進(jìn)行不動產(chǎn)登記之后，房屋權(quán)利狀況等房屋登記記載事項(xiàng)更準(zhǔn)確有效，也方便權(quán)利人和利害關(guān)系人查詢房屋產(chǎn)權(quán)狀況，在清楚地了解了房屋產(chǎn)權(quán)關(guān)系之后進(jìn)行房產(chǎn)交易，有利于維護(hù)當(dāng)事人之間房屋交易的安全和便捷。另外再加上《物權(quán)法》的保護(hù)，為登記制度賦予房產(chǎn)登記登記公信力，為房產(chǎn)交易多添了一層保障。

3、保護(hù)權(quán)利人權(quán)益

進(jìn)行不動產(chǎn)登記的*受益者應(yīng)該算是房產(chǎn)權(quán)利人了吧，《不動產(chǎn)登記辦法》應(yīng)當(dāng)從方便權(quán)利人進(jìn)行登記和切實(shí)保障其權(quán)利出發(fā)來設(shè)計(jì)房屋登記程序。也就是說，不動產(chǎn)登記的目的就是為了保障房產(chǎn)權(quán)利人的合法權(quán)益。大家在解讀不動產(chǎn)登記的時候，還要結(jié)合物權(quán)法的規(guī)定來看，根據(jù)《物權(quán)法》規(guī)定，凡是記載于登記簿的權(quán)利人即被推定享有該項(xiàng)權(quán)利。