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二手房交易流程是比較繁瑣的，尤其涉及到要使用房屋貸款的時(shí)候，所以如果想要進(jìn)行二手房交易，就要先將二手房交易的流程搞清楚，還要了解一些注意事項(xiàng)，接下來(lái)，小編就跟大家一起來(lái)了解一下二手房交易流程過(guò)戶及注意事項(xiàng)。
一、二手房交易流程過(guò)戶
1、買賣雙方確定要交易二手房后，就需要先支付購(gòu)房定金，然后簽定二手房買賣合同，如果是全款買房，在簽定完合同后買方直接向賣方支付房款就可以。
2、如果買房人需要使用房屋貸款，就要在簽定完買房合同后去銀行辦理貸款，銀行審批貸款后，要將產(chǎn)權(quán)變更情況告知，銀行會(huì)將房款匯到賣房人的賬戶中。
3、賣房人在收到房從沒(méi)后，就要與買房人一起到房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)復(fù)核，然后辦理過(guò)戶手續(xù)，等過(guò)戶手續(xù)完成，銀行會(huì)將剩余房款全部匯入賣房人的賬戶中。
二、二手房交易注意事項(xiàng)
1、在交易二手房的時(shí)候，要先查詢清楚房屋是否有產(chǎn)權(quán)共有人，如果有產(chǎn)權(quán)共有人，需要所有共有人都同意出售，房屋才能辦理過(guò)戶。
2、在收房的時(shí)候，要注意查看房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、寬帶費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用是否已經(jīng)結(jié)清，并且要及時(shí)辦理更名業(yè)務(wù)。
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