



說起物業(yè)費,大家都不陌生,小區(qū)里一般都有物業(yè),而有了物業(yè)就需要繳納物業(yè)費。而物業(yè)費的征收有一定的標準,不同的小區(qū)物業(yè)費也不一樣,下面為大家介紹2020物業(yè)收費國家規(guī)定,房子不住交70%物業(yè)費嗎,2020年物業(yè)費不用交了,很多人對此都比較關心,下面一起來看看吧。
一、2020物業(yè)收費國家規(guī)定
2020物業(yè)收費國家規(guī)定:房子沒住物業(yè)費是不打折的,對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納,一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務費用。
物業(yè)法收費標準是:一級收費標準:1元/月乘以平方米;二級收費標準:0.75元/月乘以平方米;三級收費標準:0.50元/月乘以平方米;四級收費標準:0.35元/月乘以平方米(已包含稅、費)。
以業(yè)主到小區(qū)物業(yè)管理處辦理入住手續(xù)、業(yè)主取得了新房的鑰匙作為業(yè)主入住的開始。因為“有時候業(yè)主會直接把毛坯房出租,事實上就是入住了,就應該按*交納物管費”。
業(yè)主辦理入住手續(xù)后物業(yè)管理公共性服務費由業(yè)主或使用人按月交納,對已購買但未入住的業(yè)主一年內(nèi)按物業(yè)管理公共性服務費標準的50%交納”,同時為了盡量避免一些“炒房”的業(yè)主長期將房屋閑置,又規(guī)定“一年后仍未入住的按*交納物業(yè)管理公共性服務費用”。
二、房子不住交70%物業(yè)費嗎
房子不住交70%物業(yè)費嗎?首先我們要知道,沒有裝修和入住的房子叫作空置房。一個小區(qū)里都很多的空置房,在法律上這個是合法的財產(chǎn),同樣也是屬于物業(yè)公司的服務范圍之類。
也就是說,不管這個新房放置多少年,物業(yè)公司也一定要給你的房子提供服務,比如:綠化、安保、打掃公共衛(wèi)生和門口站崗值勤。小區(qū)如果沒有物業(yè)管理,就會非常的混亂,還會降低小區(qū)的品質(zhì)。所以主們繳納物業(yè)費,是對小區(qū)的建設。其實業(yè)主就算一直空置著房子,也應該繳納物業(yè)費。
對于空置房交物業(yè)費的標準,是可以酌情減免,只繳納全額的70%。有規(guī)定,但是也沒有發(fā)現(xiàn)類似條款。這個標準應該是大家在潛移默化中形成的。對于說,房子不住是要交70%物業(yè)費的。
有的小區(qū)的物業(yè)做事很認真,一定要業(yè)主以書面的形式來證明房子是屬于空置房。還有就是一般超過六個月沒入住,也算是空置房。物業(yè)就會對這些房子停水停電,減少房子的空耗費用。
三、2020年物業(yè)費不用交了
現(xiàn)在物業(yè)服務好的公司非常少,大部分物業(yè)多少有一些不合理的地方,作為業(yè)主我們要拿起法律的武器切身保護自己的利益。2020年物業(yè)費不用交了,這只是傳言,只是取消了一部分物業(yè)費用,其中有3筆物業(yè)費不用再交。
1、逾期交房物業(yè)費
買房后,一些開發(fā)商不能按規(guī)定時間交房,那么在交房前產(chǎn)生的物業(yè)費是不必繳納的。如果有物業(yè)公司強制要求繳納相關物業(yè)費,否則不讓業(yè)主收房,這時候可以明確告知相關條例。另外,交房后如果房子空置一年以上,物業(yè)在前期的公共服務費需要按實情適當減免,不能全額收費。
2、物業(yè)自行規(guī)定的費用
很多物業(yè)公司會加各種其他費用,比如在裝修期間的砸墻費、垃圾清運費、公共損耗費等等,這些不是正規(guī)規(guī)定而是物業(yè)自己制定的收費項目,可以不用交,裝修的費用由業(yè)主和處理方自行協(xié)商。當然,如果業(yè)主請物業(yè)來處理的話,就需要向物業(yè)交費了。裝修時天然氣開口費也不用額外交錢,因為費用已經(jīng)算在了上交的物業(yè)費里。
3、配套設施不達標
交房時,小區(qū)內(nèi)的配套設施如果和開發(fā)商的承諾不相符,注意,這里是指沒有達到房產(chǎn)合同上的標準,那么前期的公共服務費應當進行減免。
以上就是關于2020物業(yè)收費國家規(guī)定,房子不住交70%物業(yè)費嗎,2020年物業(yè)費不用交了的相關內(nèi)容,希望能對大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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