



武漢今年遭受了嚴重的疫情,但是從該事件中能看出這是一座非常*的城市,所以近年來吸引了很多人才入駐武漢,因此涉及到買房的問題。武漢的二手房很受關注,那么武漢二手房過戶需要什么資料?武漢二手房過戶流程及費用是多少?今天小編就為大家詳細介紹,再來看看武漢二手房過戶后多久拿房產證,給有需要的朋友提供參考。
一、武漢二手房過戶需要什么資料
武漢二手房過戶需要提供的資料有很多,其中買方和買房都要提供一定的資料。以下就是資料清單,已經為大家詳細整理了,有需要的朋友收藏一下吧!
1、賣方房屋所有權證:收取原件1份
2、賣方國有土地使用證:收取原件1份
3、房屋測繪平面圖:交復印件1份
4、存量房買賣合同:原件1份
5、買賣雙方登記申請書:原件1份
6、買方購房資格核查結果通知書和承諾書:原件1份
7、賣方結婚證:查驗原件,交復印件1份
8、買方結婚證:查驗原件,交復印件1份
9、賣方身份證:查驗原件,交復印件1份
10、買方身份證:查驗原件,交復印件1份
11、買方戶口:查驗原件,交復印件1份
二、武漢二手房過戶流程及費用
1、武漢二手房過戶流程
(1)二手房買賣雙方和中介簽訂三方購房合同。
(2)買賣雙方和中介憑購房合同到指定銀行任一網點填寫申請協(xié)議,明確交易流程和房款放款時間。
(3)買家把錢劃入銀行專用賬戶內,銀行出具收款單據。銀行再與中介定期對賬。
(4)買賣雙方到市房地產交易中心辦理交易過戶手續(xù)。
(5)交易過戶手續(xù)辦理后,買賣雙方按約定到銀行申請放款。
2、武漢二手房過戶費用
(1)契稅:90平方米以下*購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納
(2)營業(yè)稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地*;房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅:房屋產權取得滿五年的免征,未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續(xù)費;按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產權登記費:80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
(以上價格來源于網絡,僅供參考,具體價格以當地收費為準)
三、武漢二手房過戶后多久拿房產證
1、武漢二手房過戶后一般需要15-20天左右拿到房產證,這個時間段是指從進交易中心起,也就是上下家材料進交易中心,交易過戶以及稅費繳納完畢后,再過15-20天就可以拿到房產證了。
2、但具體的時間,要看買方是否進行了貸款。有貸款的話先要去銀行,銀行憑產證一般5-10個工作日放貸款給上家賬戶,下家之后就可以拿到產證,也就是有貸款的話25天到1個月左右,一次性付款的話20天左右。
3、一般二手房在過完戶之后,房管局會給你一個取件單,上面有具體的領取二手房房產證的時間,有的地方是7到10個工作日,長的也不過15個工作日,有的是服務當天過戶當天就可以拿到了。
注:武漢不同的區(qū)域,辦理二手房過戶的效率有所不同,因此拿到房產證的時間并不一定。以上時間均來自網絡,僅供參考。
以上就是關于武漢二手房過戶需要什么資料,武漢二手房過戶流程及費用,武漢二手房過戶后多久拿房產證的相關內容,希望能對大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關閱讀:武漢買房首付比例多少
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