深圳是一個(gè)非常美麗的城市，很多外來(lái)人口都在深圳打拼，希望能在深圳買房定居。而深圳的房?jī)r(jià)是相當(dāng)高的，一般人都是通過(guò)貸款買的，甚至貸款買房也有很多的政策，下面為大家介紹深圳貸款買房條件，深圳貸款買房首付比例，深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎，一起來(lái)看看吧。

一、深圳貸款買房條件

港、澳、臺(tái)戶籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)；非本市戶籍，能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

1、深圳戶籍可以在深圳購(gòu)置兩套自住房產(chǎn)；非深戶必須連續(xù)繳納一年以上社?？梢再?gòu)置一套自住房產(chǎn)。

2、港、澳、臺(tái)戶籍可以在深圳購(gòu)置一套自住房產(chǎn)。

3、非本市戶籍，能提供購(gòu)房之日前半年以上在本市連續(xù)繳納個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的，允許購(gòu)買1套新建商品住房。

4、對(duì)擁有1套住房、無(wú)法提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

5、對(duì)擁有2套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，暫停向其銷售新建商品住房。

6、非本市戶籍居民家庭不得通過(guò)提供補(bǔ)繳個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)證明購(gòu)買新建商品住房。

二、深圳貸款買房首付比例

深戶家庭購(gòu)房：

1、深戶家庭無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶家庭無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶家庭無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

5、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付7成，利率9折。

6、深戶家庭已有1套深圳房產(chǎn)，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付7成，利率1.1倍。

深戶單身(含離異)購(gòu)房：

1、深戶單身(含離異)無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、深戶單身(含離異)無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、深戶單身(含離異)無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

非深戶首付比例：

1、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，無(wú)房貸記錄，首付3成，利率9折。

2、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結(jié)清)，首付5成，利率9折。

3、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結(jié)清)，首付5成，利率1.1倍。

4、非深戶家庭/個(gè)人無(wú)房，有2筆或以上異地房貸記錄未結(jié)清，禁貸。

三、深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎

房產(chǎn)證是非常重要的，只有拿到房產(chǎn)證，才能證明該房屋是屬于自己的。一般來(lái)說(shuō)在房產(chǎn)過(guò)戶之后，購(gòu)房者都是可以辦理房產(chǎn)證的，但是這屬于全款買房的那一類購(gòu)房者，如果購(gòu)房者是貸款買房的話，那么深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎？

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，購(gòu)房者在買房后取得房產(chǎn)證的時(shí)間是在商品房交付使用之日起60日內(nèi)，辦理房產(chǎn)證時(shí)需要開(kāi)發(fā)商提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料，報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)。否則開(kāi)發(fā)商違約，業(yè)主拿產(chǎn)權(quán)證的時(shí)間會(huì)拖后。對(duì)于預(yù)售合同的購(gòu)房人來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間應(yīng)當(dāng)自商品房交付使用之日起90日內(nèi)辦理；現(xiàn)房購(gòu)房人自銷售合同簽訂之日起90日內(nèi)辦理房產(chǎn)證。

但是對(duì)于貸款買房的購(gòu)房者來(lái)說(shuō)，辦理房產(chǎn)證的時(shí)間需要看您與開(kāi)發(fā)商簽訂的合同，房產(chǎn)證的辦理首先以合同約定為準(zhǔn)，需要查看合同內(nèi)對(duì)此是如何約定的，如果超出合同規(guī)定的辦理時(shí)間，開(kāi)發(fā)商應(yīng)該承擔(dān)相關(guān)的違約責(zé)任。

以上就是關(guān)于深圳貸款買房條件，深圳貸款買房首付比例，深圳貸款買房能拿到房產(chǎn)證嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。